O governo elevou o limite de valor dos financiamentos de imóveis com o uso de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Segundo o Conselho Monetário Nacional, o CMN, o teto do imóvel financiado dentro do Sistema Financeiro de Habitação, o SFH, irá subir para R$ 1,5 milhão em todos os estados do país e no Distrito Federal. As mudanças entrarão em vigor a partir de janeiro de 2019.

Para o presidente da Associação Brasileira de Mercado Imobiliário, Fernando Gonçalves dos Reis, a elevação do limite dos financiamentos de imóveis com uso dos recursos do FGTS irá ser positivo para a população. (Ouça o áudio Fernando dos Reis 1)

O Sistema Financeiro de Habitação empresta dinheiro com recursos do FGTS com juros menores do que as taxas de mercado. Concedidos com recursos do FGTS e da poupança, os financiamentos do SFH cobram juros de até 12% ao ano. Acima desses valores, valem as normas do Sistema Financeiro Imobiliário, com taxas mais altas e definidas livremente pelo mercado. O programa é responsável pela maioria dos financiamentos imobiliários no Brasil. Fernando Gonçalves dos Reis acredita que a medida anunciada pelo CMN irá contribuir com a economia brasileira. (Ouça o áudio Fernando dos Reis 2)

Além de elevar o teto dos financiamentos com recursos do FGTS, o CMN flexibilizou a parcela que os bancos são obrigados a aplicar em crédito imobiliário. Até agora, os bancos precisavam destinar 65% dos recursos da poupança para o financiamento de imóveis, dos quais 80% deveriam ser empregados no SFH. Com a decisão, o sublimite de 80% será usado até o fim deste ano. Dessa forma, os bancos poderão usar os recursos da poupança para financiarem imóveis de qualquer valor, a critério de cada instituição.

Fonte: Com informações Agência do Rádio